150 logements collectifs et intermédiaires dans l’écoquartier de Villeneuve - Cognin (73)

La commune de Cognin est une ville de tradition populaire au passé industriel. Le nouvel écoquartier de Villeneuve est situé sur la rive de l’Hyères. A l’origine totalement enclavé du centre-ville de Cognin, son périmètre était principalement occupé par des terres agricoles. Le nouveau pont en bois à l’entrée Nord-Est du quartier est la seule liaison carrossable avec le centre-ville de Cognin.

Le plan masse du projet insiste sur une implantation du bâti selon une orientation de logements traversant Nord-sud permettant d’optimiser une architecture aux propriétés bio climatique en harmonie avec les courbes de niveaux du terrain naturel pour limiter les terrassements. De fait, l’emprise des infrastructures liées à la régulation des eaux de pluies et de ruissellement constitue un enjeu majeur à l’échelle de l’écoquartier. Par son empreinte il contribue à qualifier le paysage du site.

150 logements sont répartis dans 5 bâtiments, sur parking souterrain.

La structure et l’enveloppe est mixte : béton et bois. La vêture alterne bardage bois et métal en pose verticale.

Livraison prévue courant 2024

Maitre d’ouvrage :
ICADE
OPAC Savoie pour 30 logements en VEFA

Equipe :
architecte mandataire : TECTONIQUES
architecte associé : LOUP MENIGOZ
BE TCE : TECTONIQUES INGENIEURS
paysage : MRP
environnement : TERRE ECO

Détails :
surface : 9 893m² SdP
estimation coût travaux bâtiments et aménagements : 16 M€ HT
réglementation thermique : RE2020
labels : NF HABITAT, QUALITEL
phase d’étude : APD, dépôt PC novembre 2022
crédit images : TECTONIQUES / ICADE
maquettes volume : LM / TECTONIQUES